Waarschuwing voor boekwaardeprobleem

ActiZ vraagt samen met Aedes aandacht voor het boekwaardeprobleem dat ontstaat voor corporaties die verhuren aan zorgorganisaties. Indien er geen oplossing komt, kunnen verouderde zorggebouwen niet gerenoveerd worden, stagneert nieuwbouw en moeten zorgorganisaties voor huursituaties fors gaan afboeken. Aan het ministerie van VWS en Aedes is een notitie aangeboden met een oplossingsrichting.

Oorzaak

Veel zorggebouwen staan voor meer geld in de boeken dan ze feitelijk waard zijn. Met de komst van het nieuwe bekostigingsstelsel voor zorgvastgoed krijgen niet alleen zorgorganisaties, maar ook corporaties te maken met een boekwaardeprobleem. In eerder onderzoek van Aedes zag het ministerie van VWS geen aanleiding om deze problematiek ook voor corporaties ter hand te nemen.

Forse afboekingen

ActiZ komt nu met een voorstel om de huurprijscalculaties van corporaties vergelijkbaar te maken aan eigendomssituaties. Ze rekent op erkenning dat bij huursituaties problemen ontstaan die om een oplossing vragen. Wanneer er geen oplossing komt, zullen veel verouderde zorggebouwen langer geëxploiteerd worden dan vanuit kwaliteitsoogpunt wenselijk is. Corporaties zullen dan nauwelijks verdere investeringen in zorgvastgoed kunnen doen. Daarnaast ziet ActiZ het risico dat veel zorgorganisaties in huursituaties geconfronteerd worden met forse afboekingen in 2012 als gevolg van een impairment-toets.

Meer informatie

geef uw reactie


16-03-2011