
De nieuwe beleidsregels voor invoering van de normatieve huisvestingscomponent (NHC) vanaf 2012 zijn vastgesteld en door de Nederlandse Zorgautoriteit (NZa) gepubliceerd. Daarmee zijn ook de tarieven voor de NHC bekend. Met de invoering van deze productiegebonden normatieve vergoeding voor (vervangende) nieuwbouw en instandhouding wordt de vergoeding voor kapitaallasten gekoppeld aan zorgzwaartepakketten.
In de overgangsperiode van 2012 tot 2018 wordt de huidige bekostiging van kapitaallasten afgebouwd en de vergoeding op basis van de NHC opgebouwd. De vergoeding wordt stapsgewijs steeds meer gebaseerd op geleverde zorg. Vanaf 2018 geldt een volledig integraal tarief. Voor nieuwe aanbieders geldt deze geleidelijke overgang niet. Zij hebben vanaf 2012 gelijk te maken met een bekostiging op basis van de NHC, waarbij de hoogte van de NHC wel onderhandelbaar is.
Daarnaast komt er een regeling voor immateriële vaste activa (IVA). Dat zijn kosten van bijvoorbeeld leegstaande gebouwen. Deze worden nu nog vergoed via nacalculatie. Door de invoering van de NHC voor geleverde zorg, kunnen aanbieders de kosten voor IVA niet terugverdienen. Dat zorgt voor onzekerheid en problemen bij de financiering. Daarom komen bestaande zorgaanbieders in aanmerking voor een compensatie, als zij voldoen aan de voorwaarden van de regeling. IVA die niet in aanmerking komen voor deze regeling, blijven onderdeel van nacalculatie, maar de nacalculatie wordt in het overgangsmodel naar integrale tarieven stapsgewijs afgebouwd.
De stapsgewijze overgang naar integrale tarieven verloopt als volgt:
| Jaar | Budget Kapitaallasten | Budget NHC |
| 2011 | 100% | 0% |
| 2012 | 90% | 10% |
| 2013 | 80% | 20% |
| 2014 | 70% | 30% |
| 2015 | 50% | 50% |
| 2016 | 30% | 70% |
| 2017 | 15% | 85% |
| 2018 | 0% | 100% |
Afzonderlijke beleidsregels NHC:
28-07-2011