Toewijzing

In 2014 start het 'scheiden van wonen en zorg'. Het Aedes-Actiz Kenniscentrum Wonen-Zorg helpt u deze vernieuwing efficiënt en effectief door te voeren. Wat betekent de beleidswijziging voor de woningcorporatie, zorgorganisatie of gemeente? Het Kenniscentrum beantwoordt veelgestelde vragen.

Reageer en maak ook uw mening, ervaring en vragen kenbaar! Voor specifieke of urgente vragen over het scheiden van wonen en zorg kunt u contact opnemen met adviseur Rogier Goes van het Kenniscentrum via 06-10975826 of r.goes@kcwz.nl.

Zijn de toewijzingsregels (m.b.t. huur en inkomen) die corporaties hanteren ook van toepassing op huisvesting van ouderen en mensen met een beperking?

Corporaties moeten strikte regels naleven bij de toewijzing van huurwoningen. Huurders met een inkomen boven 34.085 euro komen in principe niet meer in aanmerking voor een huurwoning met een huurprijs onder 664,66 euro (2012). Een corporatie mag tot tien procent van het aantal woningen nog toewijzen aan een huurder met een inkomen boven deze gestelde inkomensgrens. De toewijzingseis geldt niet voor huishoudens die zijn aangewezen op zorg, zo heeft de minister op 15 december 2011 per brief aan de Tweede Kamer meegedeeld.

Huurders die in aanmerking komen voor onderstaande indicaties worden niet meegerekend bij de beoordeling van de toewijzingsnorm:

  • persoonlijke verzorging;
  • verpleging of individuele begeleiding met specifieke leveringsvoorwaarde;
  • 'volgens afspraak en direct oproepbaar'
  • 'voortdurend in de nabijheid'
  • '24 uur per dag aanwezig'.

In de regeling was al opgenomen dat de inkomensgrens niet geldt in het geval dat woningen of woongelegenheden worden toegewezen op grond van de AWBZ en waar sprake is van een integrale levering van wonen en zorg op basis van een inkomensafhankelijke bijdrage.

Is het toegestaan om met staatssteun zorgwoningen in het hogere segment te bouwen?

Woningcorporaties kunnen tegen gunstige voorwaarden geld lenen voor hun Diensten van Algemeen Economisch Belang (DAEB). Dit levert rentevoordeel op, hetgeen wordt beschouwd als staatssteun. Woningcorporaties voorzien aldus in de bouw van sociale woningen en zij kunnen daarmee sociaal achtergestelde huishoudens helpen. Voor activiteiten die zonder deze steun worden uitgevoerd (niet-DAEB), gelden de toewijzingsregels niet, maar moeten corporaties wel een aparte boekhouding bijhouden. Zorgwoningen met een huur in het geliberaliseerde segment (> 664,66 euro) zijn niet-DAEB. Deze moeten dus zonder staatssteun worden gerealiseerd.

Meer informatie

10-01-2012