Koopservicflat Habion: De Bloemenkamp Gorssel.

Nieuwe gegevens serviceflats in Nederland beschikbaar

Onderzoek van TimesLab toont voor het eerst in zeven jaar de stand van zaken van serviceflats in Nederland. TimesLab concludeert dat serviceflats op toplocaties staan en grote appartementen hebben. De servicekosten verschillen sterk en zijn met name in koopflats hoog. Er is veel leegstand, vooral in koopflats en de zorg is inefficiënt geregeld. Toekomstkansen voor serviceflats liggen in het omvormen naar 'verzorgd wonen'.

Kerngegevens serviceflats

Enkele uitkomsten in detail:

  • 360 Serviceflats in Nederland hebben een totale capaciteit van 42.000 appartementen.
  • De servicekosten van serviceflats verschillen sterk. Voor koopappartementen zijn deze gemiddeld €725 per maand; voor huurappartementen €275 per maand.
  • 62% van de complexen kent noemenswaardige leegstand.
  • Uitsluitend huurappartementen hebben te maken met wachtlijsten.
  • In 17% van de serviceflats is een 24-uurszorgpost aanwezig.

Serviceflats als kans

In een aanvullend visiedocument maakt TimesLab de toekomstkansen inzichtelijk. De formule van ‘serviceflats’ werkt niet meer en geen enkele beleidsinstantie draagt formeel verantwoordelijkheid voor de serviceflats; het is immers de 'particuliere markt’. Toch liggen er grote kansen voor de woon- en zorgsector bij het innoveren van de serviceflats: de flats lenen zich uitstekend voor omvormen naar geclusterd zelfstandig 'verzorgd wonen'. Deze formule heeft een grote toekomst, is demografisch noodzakelijk en wordt beleidsmatig al gestimuleerd, aldus TimesLab.

Rol en verantwoordelijkheid van partijen

TimesLab stelt dat duidelijk is welke partijen de handschoen kunnen oppakken:

  • Besturen van serviceflats die willen bewegen.
  • Zorgaanbieders op zoek naar alternatieven voor het bijbouwen van zorgcentra.
  • Vastgoedexploitanten zoals woningcorporaties die zich meer met maatschappelijke ontwikkelingen bezig houden.
  • Gemeenten die een sterke regie- en uitvoeringsrol hebben voor het realiseren van een samenhangend aanbod van wonen, zorg en welzijn.
  • De landelijke overheid die de scheiding van wonen en zorg definitief wil doorzetten.

Meer informatie

 

19-04-2011